Servicios
Una solución integral
e integrada
El DB permite, a partir de la idea o propósito del comitente, proveer una solución integral e integrada, proyectando desde el anteproyecto, el presupuesto, el proyecto ejecutivo y la construcción hasta la puesta en marcha y habilitación del edificio.
Método Tradicional vs. Design Build CCI.
Método tradicional.
Design Build CCI.
Propuesta
integral desde el anteproyecto.
La solución de CCI integra desde el anteproyecto el diseño, la planificación y la evaluación económica del proyecto, permitiendo tomar decisiones con información completa desde el inicio.
La solución de CCI reúne en una propuesta integral el anteproyecto arquitectónico ya trabajado y aprobado por el cliente, el cronograma de obra, el flujo de inversión financiera y el presupuesto detallado con sus especificaciones de calidad.
El cliente cuenta con todos los datos relevantes a su inversión en un plazo y un costo mucho menor que en la metodología tradicional, donde esta información está disponible una vez terminado el proyecto ejecutivo y concluido el concurso de precios.
El proceso de CCI permite iteraciones de anteproyecto y costos de obra muy rápidas y ágiles, reduciendo significativamente el tiempo empleado y ajustando el costo a los requerimientos de la inversión.
La integración de los procesos de arquitectura y construcción en un solo responsable permite incorporar criterios de ingeniería de costos, constructibilidad y financiación desde un principio.
En estos tiempos de búsqueda de eficiencia, sinergias y resultados confiables, modalidades como el Design-Build y el IPD ganan terreno por su efectividad en la reducción de plazos y costos e incremento en calidad.
Ventajas.
Un solo contrato y responsable único.
- Simplicidad de relacionamiento
- Sin conflicto de atribución de responsabilidad
Ahorro de tiempo.
- Identificación anticipada de las opciones disponibles
- Menor plazo total del proyecto dada la mayor eficiencia ante el proceso tradicional de diseño, licitación y construcción
- Comercialización temprana de unidades en etapa de pre construcción
Precio en firme con anteproyecto.
- Conocimiento en etapa temprana de un precio cerrado
- Permite el análisis de factibilidad de proyecto
- Fiabilidad en los análisis de financiamiento dado que se cuenta con cronograma y flujo de caja desde un principio
- Diseño con costo objetivo
Aprovechamiento de la sinergia.
- La relación entre Proyectistas y Constructor resulta en menores costos y tiempos de entrega
Incorporación de mejoras constructivas e ingeniería de valor.
- El ser proyectistas y constructores permite incorporar constantemente soluciones arquitectónicas y constructivas innovadoras.
Esquema preventivo y no correctivo.
Reducción de riesgo.
El conocimiento temprano de los costos finales de la inversión reduce el costo financiero, el costo de oportunidad y evita el costo perdido en caso de que los números no cierren.
Flexibilidad.
• Esta metodología se adapta a situaciones en las que el cliente ya cuenta con el anteproyecto arquitectónico o incluso el proyecto ejecutivo.
